Gebäudereinigung Köln — inhabergeführt

Köln ist mit rund 25 Kilometern unser südlichster Standort — und trotzdem regelmäßig angefahren. Über die A3 und A59 sind wir in 25 bis 35 Minuten im Stadtgebiet. Der rechtsrheinische Norden liegt näher als manches Kölner Unternehmen aus dem eigenen Süden dorthin braucht.

Das Kölner Angebot an Reinigungsfirmen ist groß. Der Unterschied liegt selten im Preis und fast immer in der Frage, wer morgens tatsächlich aufschließt. Große Anbieter im Stadtgebiet vergeben Objekte weiter, sobald die Auslastung knapp wird. Wir vergeben nichts weiter, weil wir sonst nicht mehr wüssten, was im Objekt passiert.

Angefahren werden vor allem Deutz, Mülheim, Kalk, die Innenstadt und Ehrenfeld. Für Objekte in Porz, Rodenkirchen oder Chorweiler prüfen wir vorher ehrlich, ob die Fahrzeit den Vertrag noch trägt. Wenn nicht, sagen wir ab — das ist für beide Seiten billiger als ein Vertrag, der nach vier Monaten hakt.

Am Anfang steht ein Telefonat. Wir fragen Fläche, Bodenbelag, Nutzung, gewünschte Frequenz und das Zeitfenster ab. Bei Objekten ab etwa 300 m² kommen wir kostenlos zum Ortstermin nach Köln, bei kleineren reichen Grundriss und ein paar Fotos.

Danach folgt das Angebot: Festpreis, schriftlich, mit Leistungsverzeichnis. Darin steht, welche Fläche in welchem Turnus bearbeitet wird und was ausdrücklich nicht enthalten ist. Diese zweite Liste ist die wichtigere — an ihr erkennen Sie, ob ein Anbieter sauber kalkuliert hat.

Vor dem ersten Termin kommt das Team einmal ins Objekt, klärt Schlüssel, Alarmanlage und Zugangswege. Ab da läuft es als Routine: derselbe Wochentag, dasselbe Team, derselbe Ansprechpartner. Die meisten unserer 45+ Wartungsverträge laufen seit Jahren ohne Anpassung.

Pauschale Internet-Tarife für Gebäudereinigung sind Unsinn. Jedes Objekt ist anders: Bodenbelag, Frequenz, Zugänglichkeit, Verschmutzungsgrad. Wer pauschal anbietet, hat entweder zu viel eingerechnet oder wird die Qualität kürzen — meistens im dritten Monat, wenn die Kalkulation nicht mehr aufgeht.

In Köln fällt das besonders auf, weil der Markt groß und der Preisdruck hoch ist. Ein Angebot, das ohne Ortstermin zustande kommt, kann die Sanitärzahl nicht kennen. Genau die entscheidet aber über den Aufwand — ein zusätzliches WC verschiebt die Kalkulation stärker als 50 m² Bürofläche.

Deshalb der Ortstermin. Er kostet uns eine Stunde und Ihnen nichts, und danach steht eine Zahl, die zwölf Monate hält. Was das im Detail heißt, haben wir im Beitrag zu den Preisfaktoren der Büroreinigung aufgeschrieben.