Treppenhausreinigung Köln — fester Turnus
In der Praxis sind Beschwerden über schlechte Reinigung meistens Beschwerden darüber, dass keiner weiß, wer da war. Bei uns kennen Verwaltung und Mieter die Person beim Namen, und sie bleibt dieselbe.
Was im Kölner Vertrag steht und was nicht
Warum Winterdienst in der rechten Spalte steht: Die Räum- und Streupflicht verlangt ständige Bereitschaft. Die können wir mit unserer Größe nicht seriös zusagen, also sagen wir es gleich.
Im Festpreis enthalten
- Nasswischen aller Treppenläufe und Podeste
- Abwischen von Handlauf und Geländer
- Eingangsbereich mit Briefkästen
- Kellertreppe, Aufzugkabine, Spiegel
- Innenhof kehren, Müllstandplatz, Zuwege
- Nachweisliste zum Abzeichnen, auf Wunsch
Bewusst nicht enthalten
- Winterdienst, also Räumen und Streuen
- Treppenhausfenster laufen separat, üblich 2× jährlich
- Keller und Tiefgarage
- Bodengrundreinigung
- Einzelne Zweifamilienhäuser, wenn kein Turnus gewünscht ist
Fragen von Kölner Hausverwaltungen
Treppenhaus, Innenhof, Verglasung
Alles an einem Termin erledigt: eine Anfahrt, eine Rechnung.
Ein Tourenplan für den ganzen Bestand
Selten geht es um ein einzelnes Haus, meist um einen ganzen Bestand. Verwaltungen mit drei bis acht Kölner Objekten erhalten einen gemeinsamen Tourenplan mit festem Tag, einer Anfahrt und einem Ansprechpartner. Pro Haus wird es dadurch spürbar günstiger als bei Einzelvergabe.
Die Rechnung kommt gesammelt oder getrennt pro Objekt, wie Sie möchten. Meist wählen Verwaltungen die objektbezogene Variante, weil die WEG-Abrechnung dann weniger Rückfragen auslöst.
- Planbarer Wochentag plus Nachweisliste, wenn gewünscht
- Müllplatz und Zuwege gleich mit erledigt
- Pro Objekt abgerechnet, bereit für die Nebenkostenabrechnung
Drei Punkte für die Kölner Eigentümerversammlung
Wer kommt ins Haus. Mieter merken es sofort, wenn plötzlich jemand anderes putzt. Das liegt nicht an schlechterer Arbeit, sondern an fehlendem Vertrauen. Unsere Kunden sprechen seit Jahren mit derselben Person. Möglich ist das nur, weil wir keine Subunternehmer beauftragen.
Wann er kommt. Immer am gleichen Wochentag zur gleichen Zeit. Kontrollgänge durch die Verwaltung entfallen.
Wie der Nachweis läuft. Wer möchte, bekommt eine Liste im Hausflur, auf der wir jeden Termin abzeichnen. Kostenlos, und die meisten Diskussionen sind damit erledigt.
Wann wir die Falschen sind
Zweifamilienhaus, das selbst putzt
Solange die Parteien das Treppenhaus selbst wischen und niemand klagt, brauchen Sie uns nicht. Lassen Sie es so.
Treppenhaus plus Winterdienst gesucht
Den Winterdienst übernehmen wir nicht. Wer beides zusammen vergeben will, fragt besser bei einem größeren Dienstleister.
Objekte in Porz oder Chorweiler
Wir prüfen die Fahrzeit vorher. Trägt sie den Turnus nicht, sagen wir vor dem Angebot ab.
„Schnell und kompetent.“
Wöchentlich oder zweimal im Monat — was das Objekt braucht
Der Turnus hängt an drei Dingen: Parteienzahl, Gewerbe im Haus und Bodenbelag. Ein Altbau in Ehrenfeld mit zwölf Parteien und einer Ladenzeile im Erdgeschoss braucht den wöchentlichen Termin. Ein ruhiges Sechsfamilienhaus in Nippes kommt mit zwei Terminen im Monat aus.
Der Belag entscheidet über den Aufwand pro Etage. Terrazzo und Naturstein im Kölner Altbau brauchen andere Mittel und mehr Zeit als Fliesen im Neubau. Holztreppen vertragen kein nasses Schrubben, sonst sind sie nach zwei Jahren hinüber, und die Aufarbeitung zahlt die Gemeinschaft.
Ein fester Turnus ist kein Dauerzustand. Wir empfehlen, ihn nach einem halben Jahr einmal zu prüfen, denn mit Gewerbe im Erdgeschoss oder einem neuen Aufzug ändert sich der Bedarf. Passend dazu: Treppenhausreinigung im Überblick und die Seite Gebäudereinigung Köln.
Treppenhausreinigung außerhalb von Köln
Wir arbeiten im gesamten Rheinland mit demselben festen Team. Treppenhausreinigung bieten wir neben Köln auch an diesen Standorten an:
- Treppenhausreinigung Düsseldorf
- Treppenhausreinigung Hilden
- Treppenhausreinigung Langenfeld
- Treppenhausreinigung Leverkusen
- Treppenhausreinigung Monheim
- Treppenhausreinigung Solingen